Ayuda para comprar una vivienda

Conozca los programas del Gobierno que le facilitan la compra de una casa.

Programa de vales para propietarios de viviendas

Si su familia tiene ingresos limitados o reside en viviendas públicas y desea comprar una casa, el Programa de Vales de Compra de Vivienda (en inglés) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés) puede ayudarlo a cumplir con sus pagos mensuales de la hipoteca y otros gastos de su hogar.

¿Soy elegible?

Los requisitos de elegibilidad son establecidos por HUD y su agencia (en inglés) o autoridad local de vivienda pública (PHA, por sus siglas en inglés):

  • HUD establece que debe de ser su primera compra.

  • Cumplir con un requisito de ingreso mínimo requerido por las  agencias PHA locales.

  • Debe tener al menos un adulto que resida en la vivienda trabajando a tiempo completo y durante al menos un año.

  • Completar el programa de asesoría de propiedad de vivienda y hogar.

¿Cómo hago mi solicitud?

Comuníquese con su agencia PHA local, si esta no administra un programa de propiedad de vivienda, puede comunicarse con el Centro de Servicio al Cliente PIH (público e indio, sigla en inglés) de HUD.

¿Cómo presento una queja?

¿Necesito saber algo más?

  • Si vende la casa, no podrá usar el programa para su próxima compra porque es solo para personas que compran una vivienda por primera vez.

  • No es necesario que trabaje con agentes inmobiliarios específicos para la búsqueda de su casa o que trabaje con un prestamista específico al obtener un préstamo hipotecario.

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Préstamos hipotecarios FHA y viviendas HUD

Si quiere comprar una vivienda , el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés) ofrece dos programas que en algunos casos pueden hacer el proceso más asequible.

Préstamos FHA

La Administración Federal de Vivienda (FHA, sigla en inglés) maneja el programa de préstamos FHA. Si va a comprar su primera vivienda, esta puede ser la hipoteca indicada para usted porque los requisitos no son tan estrictos como los de otros préstamos.

¿Soy elegible?

Antes de mandar su solicitud, determine a cuánto asciende el pago inicial, los costos de cierre y cuál es su puntuación de crédito:

  • El pago inicial en efectivo puede ser tan bajo como el 3.5% del precio total de la compra.

  • No se requiere una puntuación de crédito muy alta.

  • Es posible que los costos de cierre estén cubiertos parcialmente o sean menores a los de otros préstamos.

¿Cómo hago mi solicitud?

La FHA no da préstamos directamente a los solicitantes. Otorga un seguro hipotecario a los prestamistas aprobados por la FHA para protegerlos, en caso de que el propietario de la vivienda no cumpla con los pagos del préstamo. Acuda a un banco o prestamista aprobado por la FHA para solicitar un préstamo asegurado FHA.

¿Cómo presento una queja?

Si tiene una queja relacionada con un programa de préstamos FHA, contacte al Centro de Recursos de la FHA (en inglés). Llame al 1-800-225-5342 o (TTY 1-877-833-2483).

Viviendas HUD

Cuando una persona no puede cumplir con los pagos de una hipoteca asegurada FHA, entonces HUD se convierte en propietario de la vivienda porque HUD administra el programa de préstamos de la FHA. Estas propiedades son conocidas como viviendas HUD o propiedad inmobiliaria (REO, sigla en inglés) HUD.

¿Soy elegible?

Su elegibilidad para comprar una casa HUD depende de su puntuación de crédito, de su capacidad para conseguir una hipoteca y de la cantidad de dinero que tenga para hacer el depósito inicial. También puede usar una hipoteca asegurada FHA para comprar una vivienda HUD. Obtenga más información sobre cómo comprar de una casa HUD (en inglés).

¿Cómo hago mi solicitud?

Encuentre listas de casas HUD (REO) a la venta en la página HUDHomestore. Presione el botón  “Buscar un agente” para encontrar información de contacto de agentes que le darán información sobre la propiedad.

¿ A dónde llamo para obtener ayuda adicional?  

Si tiene dudas o necesita más información acerca de la los préstamos FHA o las viviendas HUD, envíe un correo electrónico (en inglés) o llame al Centro de Ayuda FHA al 1-800-225-5342 o (TTY 1-877-833-2483). También puede consultar la lista de las preguntas más frecuentes (en inglés) de la agencia

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Última actualización: Noviembre 16, 2017