Vivienda asequible

Recursos del Gobierno para facilitar el acceso a la vivienda.

Ayuda para alquilar una vivienda de bajo costo (Sección 8)

El Programa de Vales de Elección de Vivienda (conocido también como Sección 8) ofrece asistencia a las familias de bajos ingresos para que puedan acceder a una vivienda.

Para averiguar si reúne los requisitos del programa y solicitar los beneficios, comuníquese con una agencia de vivienda pública en su estado (en inglés). Haga clic en su estado y encuentre la información de contacto.

Las familias que reciben un vale para el alquiler de una vivienda pueden encontrar alquileres reducidos (en inglés). Seleccione el estado y luego complete el formulario con el nombre de la ciudad (“city”) o el código postal (“zip code”) del área en donde desea vivir.

Recursos disponibles según necesidades especiales

También visite la página de Benefits.gov en español para averiguar sobre otros programas de ayuda.

Cómo presentar una queja

La oficina para reportar su queja dependerá del asunto que tenga relacionado al programa:

  • Discriminación en la vivienda. Llame al 1-800-669-9777 o presente su caso usando el formulario 903 para quejas en línea
     
  • Fraude, despilfarro, abuso o mala gestión en el programa. Póngase en contacto con la Oficina del Inspector General llamando al 1-800-347-3735.
     
  • Vivienda multifamiliar. Para cualquier queja relacionada al manejo de una propiedad multifamiliar, por ejemplo la falta de mantenimiento, peligros de salud y seguridad, mal manejo y fraude, llame al 1-800-MULTI-70 (1-800-685-8470).

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Viviendas multifamiliares

Las viviendas multifamiliares son conjuntos habitacionales diseñados para acomodar a varias familias que buscan una vivienda asequible. Cada conjunto habitacional puede tener de 10 a más de 100 unidades para su alquiler o venta. Las viviendas multifamiliares pueden ser apartamentos con jardines, edificios de mediana o gran altura, condominios residenciales, entre otros.

Programa de Vivienda Multifamiliar

El programa de vivienda multifamiliar (en inglés) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano apoya el desarrollo, rehabilitación y mantenimiento de viviendas multifamiliares por medio de programas de seguro hipotecario de la Administración Federal de Vivienda y subvenciones a organizaciones sin fines de lucro enfocadas en ayudar a personas de la tercera edad y personas con discapacidades.

Para mayor información, incluyendo instrucciones para inscribirse en el programa, comuníquese con una agencia de vivienda publica (en inglés) en su estado.

Cómo presentar una queja sobre una vivienda multifamiliar

Si tiene que reportar peligros de salud y seguridad, fraude, falta de mantenimiento o mal manejo en la vivienda multifamiliar, presente una queja con un operador de la línea de reclamos sobre viviendas multifamiliares (en inglés) llamando al 1-800-685-8470 (presione 1 para español) de lunes a viernes, de 9 AM a 5 PM, hora del Este. A través de la línea de reclamos, el Departamento de Vivienda identifica a los propietarios y administradores que no dan mantenimiento adecuado a sus propiedades o no siguen la ley.

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Encuentre una vivienda de alquiler reducido

Las personas de bajos ingresos, las personas mayores o con discapacidades pueden solicitar ayuda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD, sigla en inglés) para acceder a una vivienda decente y segura.

HUD no posee propiedades para alquilar sino que entrega el dinero a los estados y los propietarios de edificios, que a su vez ofrecen oportunidades de vivienda asequible.

Obtenga ayuda personalizada

Comuníquese con una de las agencias de asesoría de vivienda (en inglés) o llame al 1-800-569-4287 (presione 8 para español) para recibir ayuda sobre su situación específica. Los asesores pueden pertenecer a una organización sin fines de lucro aprobada para ofrecerle asesoramiento sobre vivienda.

Si no puede comunicarse con la agencia local de asesoría de vivienda, contáctese con la oficina local de HUD (en inglés) para recibir asesoramiento.  

Encuentre el programa que más le convenga

HUD tiene tres programas para el alquiler de viviendas a precio reducido para personas de la tercera edad, con discapacidades o familias y personas de bajos ingresos:

  • Apartamentos de alquileres bajos: Encuentre una vivienda de alquiler reducido (en inglés). Seleccione su estado en el menú y luego el nombre de su ciudad (“Select a city”) o código postal (“Enter zip code”). Usted puede indicar el tipo de vivienda: discapacitado ("disabled”), personas mayores (“elderly”), familiar ("family") o servicio de salud (“health care”) y la cantidad de dormitorios.
  • Programa de Viviendas Públicas: La elegibilidad para el programa depende del ingreso bruto anual y otros requisitos de ciudadanía o migratorios. Hay viviendas públicas de todos los tamaños y variedades, desde viviendas unifamiliares dispersas hasta apartamentos en edificios para familias de ancianos. Conozca más sobre vivienda pública y la forma de solicitar.
  • Programa de Vales para el Alquiler de Viviendas (antes llamado Sección 8): La familia que recibe un vale debe contactarse con un propietario que desee alquilar su vivienda siguiendo las reglas del programa. La PHA le paga un subsidio de vivienda al propietario directamente, en nombre de la familia participante. La familia entonces paga la diferencia entre el alquiler real cobrado por el propietario y el monto subvencionado por el programa. Vea más información sobre programa de vales de vivienda.

Propietarios de viviendas

Si usted es propietario, puede ofrecer su vivienda para alquilar a arrendatarios del Programa de Vales para el Alquiler de Viviendas (Sección 8). Para hacerlo, debe comunicarse con la autoridad de vivienda local y también indicar en sus anuncios que su vivienda está disponible para quienes tienen los vales de viviendas. Los inquilinos podrán elegir o no su vivienda y usted, como propietario, podrá evaluar al inquilino interesado como a cualquier otro inquilino.  

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Ayuda con el pago de las reparaciones de su vivienda

Si va a reparar o renovar su casa, los programas del Gobierno pueden facilitarle el pago de las mejoras para la vivienda.

Qué ayuda financiera está disponible

La ayuda más común del Gobierno para reparaciones o modificaciones de una vivienda se obtiene a través de programas de rehabilitación del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés) que le permiten acceder a préstamos respaldados por el Gobierno. Algunos programas están disponibles en todo el país, mientras que otros sólo están disponibles en algunos estados o condados.

Encuentre préstamos y otros incentivos

Asistencia para ciertos grupos demográficos

Quién es elegible para recibir ayuda

Los requisitos de elegibilidad varían de un programa a otro. Por lo general, depende del nivel de ingresos, la edad del propietario, el tipo de propiedad o la ubicación de la vivienda.

Cómo puede solicitar ayuda

Comuníquese con la agencia que administra el programa, sea del Gobierno federal, estatal o del condado. Los préstamos se obtienen de los prestamistas tradicionales, pero los programas del Gobierno ayudan a estos prestamistas a ofrecer estos préstamos, que normalmente no serían otorgados. Los subsidios están disponibles dependiendo de su nivel de ingresos y el trabajo por hacer en la vivienda. Contáctese con la oficina de vivienda del Gobierno local o programas sin fines de lucro que hayan recibido fondos de HUD para viviendas en el área de su residencia.

Información adicional que necesita saber

Consejos para trabajar con un contratista

Es importante encontrar un buen contratista para el trabajo de reparaciones y mejoras en su vivienda. Visite la página de la Comisión Federal de Comercio (FTC, sigla en inglés) con consejos para contratar a un contratista y saber las preguntas que usted puede hacerle, qué hacer en caso de tener que reportar problemas con el trabajo recibido, cómo evitar una estafa, etc.

Cuidado con las líneas subterráneas de servicios públicos

Los trabajos para mejorar la vivienda pueden requerir excavaciones en su propiedad. Antes de empezar cualquier tipo de excavación, llame al 811 para asegurarse de no dañar las líneas subterráneas de servicios públicos, que a su vez pueden causar heridas al contacto físico. Para planificar un trabajo de excavación necesita un permiso de su estado. El tiempo de respuesta varía de estado a estado una vez que usted presente su solicitud. Algunos estados reciben solicitudes de excavación por internet (en inglés).

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Derecho a no ser discriminado al buscar una vivienda

La discriminación en la vivienda ocurre cuando un arrendador, una compañía de gestión de inmuebles o una institución financiera que otorga hipotecas impide que una persona pueda alquilar o comprar una vivienda debido a su: raza o color, religión, sexo o identidad de género, origen o nacionalidad, situación familiar (como tener hijos), o discapacidad.

La Ley de Vivienda Justa prohíbe una gran variedad de formas de discriminación, incluyendo prácticas engañosas como aumentar los precios para ciertos grupos demográficos o proveer información falsa sobre la disponibilidad de propiedades. Además, la falta de acceso para sillas de ruedas es una forma de discriminación en algunas propiedades más nuevas.

Cómo presentar una queja por discriminación al buscar una vivienda

Si usted ha intentado alquilar o comprar una vivienda y fue discriminado, puede presentar una queja al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés). Existen varias maneras de presentar una queja (ver video):

Discriminación contra LGBT

La Ley de Vivienda Justa no incluye casos de discriminación por orientación sexual o identidad de género que afecta a lesbianas, gays, bisexuales o transgénero (conocidos como la comunidad LGTB, por su sigla en inglés). Sin embargo, HUD respalda los derechos de vivienda asequible para la comunidad LGTB y su discriminación puede causar el incumplimiento de la ley u otras regulaciones estatales o locales.

Si usted ha sido discriminado por estas razones, presente una queja siguiendo las instrucciones mencionadas arriba o envíe un email a LGBTFairhousing@hud.gov con sus preguntas a la oficina de HUD encargada de asuntos de la comunidad LGBT.

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00:15 todos merecemos un trato justo cuando

00:18 buscamos un lugar donde vivir

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00:22 vivienda prohíbe la discriminación en

00:24 materia de vivienda basada en raza color

00:26 religión nacionalidad o sexo

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00:32 la discriminación no es siempre obvia y

00:34 puede tomar muchas formas por ejemplo

00:41 que pueden mentir que un apartamento no

00:43 está disponible porque alguien no

00:45 quiere alquilarles a familias con niños

00:47 o a personas de tu raza u origen étnico

00:49 pueden cobrar honorarios o depósitos

00:52 más altos debido a su raza o

00:54 nacionalidad

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01:05 rehúsa hacer modificaciones razonables

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01:09 sólo te muestra casas de venta en

01:11 barrios donde viven personas de tu misma

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01:15 estás con licencia maternal

01:17 eso también se considera

01:18 discriminación al igual que muchas

01:20 otras acciones

01:23 si crees que ha sido discriminado o

01:25 discriminada en materia de vivienda

01:27 puedes hacer algo para resolverlo para

01:29 recibir ayuda en cómo presentar una

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01:43 urbano de los estados unidos conocido

01:45 como HUD que es responsable de

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03:17 entrevistarán a otros posibles testigos

03:20 revisarán documentos y recopilarán

03:22 más información

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03:28 puede demorarse varios meses a también

03:31 intentará negociar una resolución

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03:35 esto se puede hacer por teléfono pero a

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03:39 interesadas para ver si pueden llegar a

03:41 un acuerdo

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03:44 acuerdo, sin embargo, si no lo logran

03:48 continuará la investigación cuando

03:50 la investigación ha concluido

03:52 el investigador prepara un reporte

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03:56 determinará si existe una causa

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04:03 determina que no existe una causa

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04:44 contratar tu propio abogado

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04:51 ocurrir varias cosas podría alquilar el

04:53 apartamento que originalmente querías

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04:56 acomodaciones o modificaciones

04:58 razonables que había pedido por causa

05:01 de su discapacidad podrías recibir

05:03 pagos por gastos incurridos y por

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05:13 implementar normas para asegurar que no

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05:17 puede facilitar el acceso a la vivienda

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05:23 si crees que te han discriminado en

05:26 materia de vivienda

05:27 puedes hacer algo para resolverlo para

05:29 más información sobre cómo presentar

05:31 una queja de discriminación en materia

05:33 de vivienda

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05:38 llama al 1 800 669 9 777 para encontrar

05:43 una organización local de igualdad de

05:45 la vivienda

05:49 punto ok la igualdad de vivienda es tu

05:51 derecho

05:53 úsalo

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Última actualización: Septiembre 14, 2017

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