Vivienda asequible

Recursos del Gobierno para facilitar el acceso a la vivienda.

Ayuda para alquilar una vivienda de bajo costo (Sección 8)

El Programa de Vales de Elección de Vivienda (conocido también como Sección 8) ofrece asistencia a las familias de bajos ingresos para que puedan acceder a una vivienda.

Para averiguar si reúne los requisitos del programa y solicitar los beneficios, comuníquese con una agencia de vivienda pública en su estado (en inglés). Haga clic en su estado y encuentre la información de contacto.

La familia que recibe un vale para el alquiler de una vivienda tiene puede encontrar arrendadores que ofrecen sus viviendas a alquileres reducidos (en inglés). Seleccione el estado y luego complete el formulario con el nombre de la ciudad (“city”) o el código postal (“zip code”) del área en la que usted busca.

Recursos disponibles según necesidades especiales

También visite la página de Benefits.gov en español para averiguar sobre otros programas de ayuda.

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Ayuda con la hipoteca

Si tiene problemas para pagar su hipoteca, existen distintos recursos a su disposición para ayudarlo. El primer paso que usted debe tomar es comunicarse con la compañía que le otorgó el préstamo. Explique su situación y sus dificultades financieras. Con frecuencia, si el prestamista conoce su situación, puede ayudarlo a restablecerse. También puede usar otros recursos que incluyen:

  • Asesoría de vivienda: El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés) no da ayuda monetaria, pero sí lo puede poner en contacto con una agencia de asesoría de vivienda, donde le pueden explicar los pasos para evitar una ejecución hipotecaria. También le pueden proporcionar información y material educativo dirigidos a los propietarios que enfrentan la posibilidad de una ejecución hipotecaria. 
  • Financiamiento de viviendas: Comuníquese con la autoridad estatal para el financiamiento de viviendas (en inglés) o con la agencia de vivienda pública de su área. Estos organismos pueden tener información sobre programas de asistencia estatal para propietarios de vivienda, además de referencias a otros recursos locales.
  • Créditos hipotecariosGinnie Mae es una agencia cuyo objetivo principal es ayudar a que las personas de ingresos bajos o moderados tengan acceso a crédito hipotecario para comprar su vivienda. Ginnie Mae compra hipotecas de instituciones de crédito aprobadas, las analiza y luego las vende a inversionistas. El Gobierno garantiza y respalda estas hipotecas.
  • Préstamos hipotecariosFannie Mae garantiza préstamos hipotecarios en las comunidades de todo el país. Este organismo no presta dinero directamente a los compradores. Fannie Mae trabaja con los prestamistas para asegurarse de que ellos tengan fondos disponibles para ofrecer préstamos hipotecarios a las personas que desean comprar su casa a un precio asequible.
  • Programas para veteranos: Si usted es un veterano, puede ponerse en contacto con el Departamento de Asuntos de los Veteranos, que ofrece muchos programas de ayuda.
  • Ejecución hipotecaria: El Gobierno federal anunció una serie de medidas para ayudar a los propietarios de vivienda a prevenir una ejecución hipotecaria (en inglés). Esta información está dirigida a los propietarios que tienen dificultades con el pago de sus hipotecas.

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Ayuda para las personas sin hogar

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD, sigla en inglés) administra programas a nivel local, pero también hay otras agencias locales que proveen una gran variedad de servicios como vivienda, comida, asesoramiento y entrenamiento. Comuníquese con las agencias de su ciudad o estado para conseguir la atención más cercana a usted.

Vivienda

Comida

Servicios de salud

Varias organizaciones y agencias ofrecen información sobre servicios de salud, como programas de rehabilitación por el abuso de sustancias para las personas sin hogar y sus familias. Estos recursos están disponibles en inglés:

  • Llame a la línea gratuita 877-SAMHSA-7 (877-726-4727), (TDD 800-487-4889) (presione 2 para español) y obtenga ayuda con el abuso de sustancias y enfermedades mentales.
  • Encuentre uno de los centros de rehabilitación (en inglés) para el abuso de sustancias y tratamiento de salud mental.
  • Consulte el mapa (en inglés) y encuentre recursos locales como la información de contacto local de HUD o del Departamento de Asuntos de Veteranos. 
  • Encuentre uno de los centros de salud que proveen servicios médicos a personas sin hogar o residentes de viviendas públicas.
  • Ingrese a Healthcare.gov para solicitar cobertura en los Mercados de Seguros Médicos (también conocido como Obamacare), los beneficios de Medicaid u otros servicios de salud. También llamar al 1-800-318-2596 (TDD 1-855-889-4325) y recibirá ayuda para inscribirse en español y de forma gratuita.

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Viviendas multifamiliares

Las viviendas multifamiliares son conjuntos habitacionales diseñados para acomodar a varias familias que buscan una vivienda asequible. Cada conjunto habitacional puede tener de 10 a más de 100 unidades para su alquiler o venta. Las viviendas multifamiliares pueden ser apartamentos con jardines, edificios de mediana o gran altura, condominios residenciales, entre otros.

Programa de Vivienda Multifamiliar

El programa de vivienda multifamiliar (en inglés) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano apoya el desarrollo, rehabilitación y mantenimiento de viviendas multifamiliares por medio de programas de seguro hipotecario de la Administración Federal de Vivienda y subvenciones a organizaciones sin fines de lucro enfocadas en ayudar a personas de la tercera edad y personas con discapacidades.

Para mayor información, incluyendo cómo inscribirse en cualquiera de los programas de vivienda multifamiliar (en inglés), comuníquese con un centro de vivienda o un centro de programas en su estado.

Cómo presentar una queja sobre una vivienda multifamiliar

Para presentar una queja sobre una vivienda multifamiliar, por favor comuníquese con la línea de reclamos sobre viviendas multifamiliares (en inglés) al 1-800-685-8470 de lunes a viernes, de 9 AM a 5 PM, hora del Este. Usted puede reportar la falta de mantenimiento, los peligros a su salud y seguridad, la mala administración y el fraude a los residentes de estas propiedades aseguradas o subvencionadas por el Gobierno. A través de la línea de reclamos, el Departamento de Vivienda identifica a los propietarios y administradores que no dan mantenimiento adecuado a sus propiedades o no siguen la ley.

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Encuentre una vivienda de alquiler reducido

Las personas de bajos ingresos, las personas mayores o con discapacidades pueden solicitar ayuda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD, sigla en inglés) para acceder a una vivienda decente y segura.

HUD no posee propiedades para alquilar sino que entrega el dinero a los estados y los propietarios de edificios, que a su vez ofrecen oportunidades de vivienda asequible.

Obtenga ayuda personalizada

Comuníquese con una de las agencias de asesoría de vivienda (en inglés) o llame al 1-800-569-4287 (presione 8 para español) para recibir ayuda sobre su situación específica. Los asesores pueden pertenecer a una organización sin fines de lucro aprobada para ofrecerle asesoramiento sobre vivienda.

Si no puede comunicarse con la agencia local de asesoría de vivienda, contáctese con la oficina local de HUD (en inglés) para recibir asesoramiento.  

Encuentre el programa que más le convenga

HUD tiene tres programas para el alquiler de viviendas a precio reducido para personas de la tercera edad, con discapacidades o familias y personas de bajos ingresos:

  • Apartamentos de alquileres bajos: Encuentre una vivienda de alquiler reducido (en inglés). Seleccione su estado en el menú y luego el nombre de su ciudad (“Select a city”) o código postal (“Enter zip code”). Usted puede indicar el tipo de vivienda: discapacitado ("disabled”), personas mayores (“elderly”), familiar ("family") o servicio de salud (“health care”) y la cantidad de dormitorios.
  • Programa de Viviendas Públicas: La elegibilidad para el programa depende del ingreso bruto anual y otros requisitos de ciudadanía o migratorios. Hay viviendas públicas de todos los tamaños y variedades, desde viviendas unifamiliares dispersas hasta apartamentos en edificios para familias de ancianos. Conozca más sobre vivienda pública y la forma de solicitar.
  • Programa de Vales para el Alquiler de Viviendas (antes llamado Sección 8): La familia que recibe un vale debe contactarse con un propietario que desee alquilar su vivienda siguiendo las reglas del programa. La PHA le paga un subsidio de vivienda al propietario directamente, en nombre de la familia participante. La familia entonces paga la diferencia entre el alquiler real cobrado por el propietario y el monto subvencionado por el programa. Vea más información sobre programa de vales de vivienda.

Propietarios de viviendas

Si usted es propietario, puede ofrecer su vivienda para alquilar a arrendatarios del Programa de Vales para el Alquiler de Viviendas (Sección 8). Para hacerlo, debe comunicarse con la autoridad de vivienda local y también indicar en sus anuncios que su vivienda está disponible para quienes tienen los vales de viviendas. Los inquilinos podrán elegir o no su vivienda y usted, como propietario, podrá evaluar al inquilino interesado como a cualquier otro inquilino.  

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Derecho a no ser discriminado al buscar una vivienda

La discriminación en la vivienda ocurre cuando se impide que una persona pueda alquilar o comprar una vivienda debido a su:

  • Raza o color
  • Religión
  • Sexo o identidad de género
  • Origen o nacionalidad
  • Situación familiar (como tener hijos)
  • Discapacidad
  • Orientación sexual

Podrían discriminar los arrendadores o las compañía de gestión de inmuebles. También podría ser una institución que otorga préstamos como un banco u otra organización que participa del proceso de compra de una propiedad.

La Ley de Vivienda Justa prohíbe una gran variedad de formas de discriminación, incluyendo prácticas engañosas como aumentar los precios para ciertos grupos demográficos o proveer información falsa sobre la disponibilidad de propiedades. Además, la falta de acceso para sillas de ruedas es una forma de discriminación en algunas propiedades más nuevas.

Cómo presentar una queja por discriminación al buscar una vivienda

Si usted ha intentado alquilar o comprar una vivienda y fue discriminado, puede presentar una queja al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés). Existen varias maneras de presentar una queja:

Discriminación contra LGBT

La Ley de Vivienda Justa no incluye casos de discriminación por orientación sexual o identidad de género que afecta a lesbianas, gays, bisexuales o transgénero (conocidos como la comunidad LGTB, por su sigla en inglés). Sin embargo, HUD respalda los derechos de vivienda asequible para la comunidad LGTB y su discriminación puede causar el incumplimiento de la ley u otras regulaciones estatales o locales.

Si usted ha sido discriminado por estas razones, presente una queja siguiendo las instrucciones mencionadas arriba o envíe un e-mail a la dirección LGBTFairhousing@hud.gov con sus preguntas a la oficina de HUD encargada de asuntos de la comunidad LGBT.

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